第 20 章：第二十章　第五年

第二十章　第五年

第五年。

子強站在鏡子前面，看著自己。

四十七歲。頭髮白了幾條，眼角多了幾條紋。肚子比以前大了一點，但還不算誇張。

五年。從他決定買那間預售屋到現在，五年了。

他重新算了一次帳。

七期的房子，目前市值大約兩千五百五十萬。他的貸款還剩九百六十萬。淨值大約一千五百九十萬。

北區房子，市值九百五十萬，貸款剩兩百七十萬。淨值六百八十萬。

總淨資產：兩千兩百七十萬。

五年前，他的淨資產是一千一百萬。

增長了一千一百七十萬。

但這裡面有大部分是房價上漲。真正靠他自己存下來的，大概兩百多萬。

五年。兩百多萬。

不算多。但也不算少。

重點是：他沒有被打倒。

五年中間，他經歷了升息、市場修正、租客問題、公司景氣波動。

每一件事都可能讓他被迫賣出。

但他沒有。

他撐住了。

不是因為他特別厲害。是因為他的現金流撐住了。

租金收入幫忙扛了房貸。公司的收入雖然有波動，但沒有斷。

他活了下來。

這就夠了。

手機響了。是林美華。

「趙先生，你的租客續約了。再簽一年，租金兩萬六。」

「好。謝謝林小姐。」

「不客氣。對了，你要不要考慮賣？現在行情不錯，十二樓那戶去年以兩千七成交了。你的八樓，應該可以賣到兩千五以上。」

「我沒有打算賣。」

「了解。但如果你想賣，隨時找我。」

「好。」

他掛掉電話。

兩千五。

如果他現在賣，扣掉仲介費跟稅，大概可以拿兩千三百萬。

帳面獲利一百萬。加上五年租金收入，總獲利大約兩百五十萬。

五年。兩百五十萬。

年化報酬率大概三趴。

比定存好。但不如他當初預期的。

但這是帳面上的。

如果他再放五年呢？

十年之後，七期的房價會是多少？

他不知道。

但他知道一件事：他已經走過了最難的部分。

最難的部分不是買。是買完之後，日復一日地繳貸款、等市場、撐過波動。

他撐過來了。

剩下的，就是繼續等。

等時間站在他這邊。

子強放下手機，走出浴室。

趙雅芳坐在客廳裡看電視。五年了，她還是在國小當行政。薪水漲了一點，但不多。

「誰打的？」她問。

「林小姐。租客續約了。」

「好。」

她沒有多問。五年了，她已經習慣了。習慣了每個月看房貸帳單，習慣了每個禮拜子強去七期看房子，習慣了他半夜還在算帳。

剛開始的時候，她會問：「這樣好嗎？」「我們撐得住嗎？」「要不要賣掉？」

現在她不問了。

不是因為她放心了。是因為她知道問了也沒有用。子強已經決定了。

她只能陪著他。

子強坐到沙發上，跟她一起看電視。

電視在演一齣鄉土劇。哭哭啼啼的。

他看了一下，沒有什麼感覺。

他的生活比鄉土劇平淡得多。

沒有大風大浪。沒有戲劇性的轉折。

只是一個決定。

然後五年。

然後再五年。

也許這就是大部分人的投資故事。

不是什麼傳奇。不是什麼教科書案例。

只是一個普通人，做了一個決定，然後撐下去。

他這樣想著，然後閉上了眼睛。

電視的聲音漸漸變遠。

明天還要上班。

明天還要繼續。

投資是這樣的事。

不是一瞬間。

是每一天。

每一天都在爬。