第 19 章：第十九章　重逢

第十九章　重逢

第四年的某一天，子強在七期的大樓大廳遇到了一個意想不到的人。

孫明輝。

「孫店長？」

「趙先生！」孫明輝笑了一下。「你住在這？」

「對。八樓。你怎麼會在這裡？

「我剛帶客戶看完房子。你樓上，十二樓的，要賣。」

「十二樓要賣？」

「對。屋主移民加拿大。開價兩千八。」

兩千八。

子強在心裡算了一下。十二樓，同一個建案，三年前他的買入價是兩千兩百萬。現在開價兩千八。

漲了六百。二十六趴。三年。

年化報酬率大概八趴。

比他帳面上算的好很多。

「賣掉了嗎？」

「還沒。但已經有兩組在談了。一組出兩千六，一組出兩千七。」

「你覺得會成交嗎？」

「會。這個位置，這個樓層，兩千七應該跑不掉。」

子強點頭。

如果十二樓以兩千七成交，那他的八樓，合理價格應該在兩千五百萬到兩千六百萬之間。

帳面上的獲利回到三百到四百萬。

年化報酬率四到五趴。

比定存好。比股票差。

但至少是正的。

「孫店長，你覺得七期的房價還會漲嗎？」

孫明輝想了一下。

「短期不樂觀。央行還在升息，政府還在打房。但長期，我還是看好。」

「為什麼？」

「七期是台中的蛋黃區。這裡的生活機能、交通、學區，都是全台中最好的。這種地方，價格只會越來越貴。」

他頓了一下。

「但我要提醒你一件事。」

「什麼？」

「不要因為短期價格波動就恐慌賣出。你現在有租金收入，房貸壓力不大。你最大的優勢就是時間。等市場修正完了，價格還是會上去的。」

子強點頭。

「謝謝孫店長。」

「不客氣。以後有什麼問題隨時來找我。」

孫明輝走了之後，子強站在大廳裡，想了一下。

如果十二樓真的以兩千七成交，那代表他的投資是對的。

三年。兩千兩百萬。現在價值兩千五百萬以上。

帳面獲利三百多萬。

加上三年租金收入六十幾萬。

總獲利接近四百萬。

年化報酬率大概五趴。

不算好。但也不算差。

重點是：他撐住了。

沒有在市場恐慌的時候賣出。沒有在現金流緊張的時候被迫脫手。

他撐住了。

這就夠了。

他搭電梯上樓，走進自己的房子。

租客不在。客廳很安靜，窗外是公園的綠。

他站在窗邊，看了很久。

三年了。

從一個預售屋的夢想，到一間真實的房子。

從一個衝動的決定，到一個五年的承諾。

他不知道五年後房價會是多少。

但他知道一件事：

他還在這裡。

還在撐。

還在等。