第 14 章：第十四章　工程

第十四章　工程

第二年年初，子強養成了每個禮拜去工地看一次的習慣。

他把機車停在工地對面，隔著鐵皮圍籬的縫隙，看施工進度。

三月，結構完成。二十五樓，全部封頂。

四月，外牆的磁磚開始貼。

五月，鷹架拆了。灰色的網子一層一層地卸下來，露出裡面的玻璃跟淺色的磚面。

「很漂亮。」林美華發訊來。

子強站在路邊，從下往上看。

二十五樓的大樓在七期的天際線上，很新、很亮、很驕傲。

八樓的位置，外牆是一片淺灰色的磁磚搭配深色的鋁窗。從下面看，看不到裡面的格局，但他知道那裡面是三房兩廳一廚一衛，有三十二坪的實坪面積。

那個在Excel表格裡的數字，現在是一棟真實的建築。

六月，管線開始拉。

七月的某一天，工地貼出了公告：樓板灌漿完成。

這代表結構已經全部完工，剩下的就是裝修跟設備。

八月，李國華打電話來。

「趙先生，你的貸款核准函已經下來了。一千一百萬，二趴零五。交屋的時候我們會直接撥款給建設公司。」

「好。」

「但有一件事要提醒你。交屋的時候還有一些費用要準備。代書費、規費、印花稅、火險、地震險。加起來大概五萬到八萬。」

「我知道了。」

八月中的某一天，子強在工地的時候遇到了一對中年夫妻。

他們看起來也在看房。

「這棟是國泰的嗎？」男人問他。

「對。」

「你買了嗎？

「買了。八樓。」

「八樓？」女人驚呼了一聲。「我們也想買八樓，但業務說都賣完了。」

「我買得比較早。去年五月。」

「去年五月？」男人算了一下。「那時候一坪多少？」

「五十二。」

「五十二？」女人又驚呼了。「現在已經六十二了。漲了一成。」

子強在心裡算了一下。

如果他去年買的價錢是五十二萬，現在六十二萬，漲幅大約十九趴。他兩千兩百萬的買入成本，如果是現在賣，可以賣兩千五百八十萬。

帳面上的獲利是三百八十萬。

但要扣掉三年多的貸款利息、稅費、仲介費。大概剩兩百萬。

兩百萬。三年的時間。

年化報酬率大概三趴。

比定存好。但不如他当初預期的好。

而且這是帳面上的。他還沒賣。

如果到了交屋的時候掉回五十五萬呢？

帳面上的獲利變成六十萬。

如果跌回五十萬呢？

虧損。

他告訴自己，不能這樣想。陳大偉說的：長期持有。

但他還是忍不住在心裡算。

每次路過的時候，都會算一下。