第 2 章：第二章　仲介

第二章　仲介

林美華的辦公室在七期市政路上，永慶不動產的招牌在中午的陽光下很亮。

趙子強到的時候，她已經在會議室裡等他了。桌上擺著一份資料夾，裡面是那個預售屋的平面圖、建材表、附近行情分析。

「趙先生，坐。」她遞了一杯茶過來。

子強坐下來，翻開資料夾。平面圖他已經看過好幾次了，三房兩廳，主臥有獨立衛浴，客廳面朝南，採光應該不錯。

「這間預售屋的建設公司是國泰建設，」林美華說。「品質在台中算是前幾名的。交屋時間預計是後年六月。」

「後年六月。」子強重複了一次。

「對。現在買的話，付款方式是工程期付款。簽約時付一成，每一期工程完成再付一成，交屋時付尾款。」

「一成是多少？」

「兩百二十萬。」

兩百二十萬。子強在心裡算了一下。他手頭的現金有六百萬，付完簽約金還有三百八十萬。但如果他要貸款一千萬，每個月的房貸大概……

「貸款一千萬，利率如果抓兩趴，三十年期，每個月大概要繳三十七萬。」林美華像是看穿了他的心思，直接報出數字。

「三十七萬？」

「本息平均攤還。如果利率升到兩點五趴，就是四十一萬。」

子強沉默了。

他每個月的收入，扣掉家庭開銷、兩個孩子的學費、逢甲那間房子的管理費，大概可以擠出十萬塊來還房貸。

三十七萬。他的十萬。

差二十七萬。

「趙先生，」林美華往前靠了靠。「我不是要給你壓力。但我要先跟你說清楚，以你目前的財務狀況，這間房子會很緊。」

「我知道。」

「你有沒有想過，把逢甲那間賣掉？」

子強沒有回答。

逢甲那間房子是他五年前買的，當時五百萬入手，現在市值七百萬。扣掉兩百萬貸款，淨值五百萬。如果賣掉，不但可以還清貸款，可以多出一筆現金。

但那間房子每個月收租一萬八，雖然不多，卻是一筆穩定的收入。

「我再想想。」他說。

林美華點點頭。「好。但我要提醒你，這個物件很搶手。上禮拜有一個台北的投資客來看過，出價兩千一百五十萬，建設公司還在考慮。」

「台北投資客？」

「對。他們看中的是七期的未來性。台中捷運綠線已經通車了，橘線也在規劃中。七期的房價這三年漲了快三成。」

子強站起來。「謝謝你，林小姐。我回去跟太太商量一下。」

「好。這是我的名片，你隨時可以找他。」

他接過名片，走出辦公室。

外面的太陽很烈。他站在路邊，看著七期的高樓一棟一棟地立著。每一棟都很新、很亮、很貴。

他想起自己三十歲的時候，在北區買第一間房子的時候。那時候他剛結婚，薪水三萬八，太太在當行政助理，兩個人的收入加起來剛好夠付房貸。

現在他四十二了。薪水翻了兩番，房子多了一間，但壓力也翻了兩番。

不是因為錢不夠。是因為想要的東西越來越貴。

他坐上車，發動引擎，往公司的方向開。

手機響了。是太太。

「晚上回來吃飯嗎？」

「回。」

「那順便買一盒蛋回來，冰箱沒有了。」

「好。」

他掛掉電話，想著要怎麼跟太太開口。

第三間房子。兩千兩百萬。

她會怎麼想？