第 14 章：第14章　幽靈戶

第14章　幽靈戶

張老師打來電話的時候，孫立偉正在整理同意書。

「孫先生，有一個問題。」

「什麼問題？」

「五十戶裡面，有七戶找不到人。」

「什麼意思？」

「就是，房子有人名登記，但人不在那裡。電話是空號、地址查不到、鄰居說好幾年沒看到人。」

孫立偉放下手中的同意書。

「七戶？」

「對。我查了戶籍資料，有三個戶籍還在裡面，但人已經搬走了。另外四個，戶籍也不在，但所有權人的地址就是這個房子。」

「這要怎麼處理？」

「法律上，你還是要取得他們的同意。找不到人，就無法整合。」

孫立偉閉上眼睛。

七戶。

五十戶裡面的七戶。

如果這七戶找不到，就算其他四十三戶全部同意，也成不了。

「有沒有辦法公示送達？」

「可以。但公示送達需要時間，而且對方可以在期限內提出異議。一提出異議，就要走法律程序。」

「多久？」

「快則半年，慢則一兩年。」

「我沒有那麼多時間。」

「我知道。所以你要想辦法找到他們。」

孫立偉掛掉電話，把那七戶的資料調出來。

七戶的所有權人，有三個姓陳、兩個姓林、一個姓王、一個姓黃。

他先從姓林的開始。

直覺告訴他，姓林的跟林伯伯可能有關係。

他去找林伯伯。

「林伯伯，你認識林美華嗎？」

林伯伯想了一下。

「美華？她是我堂哥的女兒。怎麼了？」

「她住在二十一號。但我找不到她。」

「她搬走了。大概五年前搬去高雄。她先生在高雄工作。」

「你知道她的電話嗎？」

「我沒有。但我有她爸爸的電話。她爸爸住在這個社區，九號。」

孫立偉找到了九號的林伯伯的堂哥——林福來。林福來七十三歲，身體比林伯伯好一些，但耳朵不太好。

「美華？她在高雄。我上個月才跟她通過電話。」

「可以給我她的聯絡方式嗎？」

林福來從抽屜裡翻出一本破舊的通訊錄，上面用原子筆寫著一串號碼。

孫立偉打了過去。

電話響了五聲，有人接了。

「喂？」

「請問是林美華小姐嗎？」

「你是誰？」

「我姓孫，是房仲。關於你在台中北區老社區的那間房子——」

「那間房子我不想賣。」

「我不是要賣。是都更。社區在進行都更整合。」

電話那頭沉默了一下。

「都更？」

「對。如果你同意都更，可以分配新房子或者折算現金。」

「我考慮一下。」

「好。我把資料寄給你。你可以看看。」

「好。」

孫立偉掛掉電話。

一個了。

剩下六個。

他花了兩個星期，透過各種方式——鄰居、戶籍地、前公司、里辦公室——找到了其中四個。

還有兩個，真的找不到。

一個姓陳的，五十三歲，戶籍在裡面，但人已經失聯三年。鄰居說他好像有債務問題，跑路了。

另一個姓王的，六十一歲，住在安養院。孫立偉找到安養院的時候，護理師說她已經失智，無法表達意願。

「她的子女呢？」

「有一個兒子。但兒子說他放棄繼承。」

「放棄繼承，那房子的所有權是誰？」

「還是她的。但兒子不管了。」

孫立偉站在安養院的走廊上，看著窗外的院子。

一個失智的老人，擁有這個社區的一間房子。

她的兒子不管她。

她的房子卡在那裡。

而孫立偉需要她的簽名。

他打電話給張老師。

「這種情況，法律上怎麼處理？」

「監護宣告。向法院申請，指定一個監護人，由監護人代為決定。」

「多久？」

「半年以上。」

「我沒有半年。」

「那你只能等。或者，找她的兒子談。」

「她兒子說放棄繼承了。」

「放棄繼承不代表放棄監護。他還是有法律上的義務。」

孫立偉掛掉電話。

他坐在安養院的會客室裡，想了很久。

然後他拿起手機，開始查這個兒子住在哪裡。